دوشنبه ۲۲ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 
نظارت ناکافی و گزینشی وزارت جهاد کشاورزی:
هرچند با روی کار آمدن دولت جدید، استاندار و نمایندگان گیلان در حال پیگیری هستند تا بتوانند مشکلات مردم در خصوص تغییر کاربری‌ها را حل کنند. زمین‌هایی که در داخل طرح هادی قرار دارند، قابلیت رفتن به کمیسیون تغییر کاربری را داشتند که با قانون جدید و بسته شدن کمیسیون، می‌توان گفت فروش زمین از بومی‌ها به غیر بومی‌ها افزایش یافته و غیر بومی‌ها نیز با خلاف‌سازی‌ها در زمین‌های کشاورزی در حال تغییر کاربری گسترده زمین‌ها هستند و بعضا به نظر میرسد که هیچ نظارتی نیز بر آن‌ها نیست و تنها به کمیسیون ماده ۹۹ ارجاع داده می‌شود که بررسی در کمیسیون هم برای هر پرونده بیش از یکسال طول می‌کشد و بعد از آن نیز عموما با سفارش، لابی و فشارهای بیرونی، جریمه‌ها در حد ناچیزی بوده که آن هم یکجا پرداخت نخواهد شد و به صورت اقساط صورت می‌گیرد.تغییر کاربری‌ها به اراضی خارج طرح هادی هم رسوخ کرده است و اراضی‌های چند هزار متری را به قطعات خیلی کوچک تقسیم کرده و خاک ریزی می‌کنند و به غیر بومی‌ها می‌فروشند.
کد خبر: ۳۹۷۳۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۰
شهرداری ها و صدور پروانه ساختمان:
شهرداری‌ها تحت عنوان نماینده دولت در شهر وظایف متعددی اعم از صدور پروانه ساختمانی و مجوز مرتبط با ساخت و ساز بر عهده دارند. پروانه ساختمان به سندی گفته می‌شود که حاوی اطلاعات ثبتی ملک، نوع مالکیت، هویت درخواست کننده صدور پروانه، کروکی ملک، مساحت زمین، تعداد طبقات مجاز، وضعیت پارکینگ و دیگر مشخصات فنی مرتبط با زیر ساخت و اسکلت ساختمان که بیان کننده حدود لازم الرعایه از جانب مالک در رابطه با عملیات ساختمانی است. شهرداری موظف است از صدور پروانه ساختمان بر اساس قولنامه، مبایعه نامه و دیگر اسناد عادی خودداری کند. شخص متقاضی در این شرایط می‌بایست قبل از درخواست صدور پروانه برای دریافت سند رسمی مالکیت اقدامات قانونی لازم را به عمل آورد. با استناد به ماده ۲۹ قانون نوسازی و عمران شهری: «شهرداری‌ها موظفند در زمان صدور پروانه‌های ساختمانی حداکثر مدتی که برای پایان عملیات ساختمانی لازم است تعیین و در پروانه قید نمایند.». مالک به مدت ۲ سال از زمان صدور پروانه ساختمان فرصت دارد تا عملیات ساختمانی را آغاز کرده و در غیر این صورت می‌بایست اقدامات لازم به منظور تمدید پروانه را به عمل آورد. انجام عملیات ساختمانی بدون مجوز یا مغایر با مفاد پروانه، سبب ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری خواهد شد. در کمیسیون ماده ۱۰۰، پروانه ساختمانی ملاک و اساس صدور رای است نه نقشه تایید شده. چنانچه تخلف توسط کمیسیون مذکور محرز گردد، بنا بر موضوع دستور بر توقف ساخت و ساز، قلع و قمع بنا و یا پرداخت جریمه نقدی صادر می‌شود.
کد خبر: ۳۹۶۳۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
نامه اعتراضی خطاب به ساداتی نژاد وزیر جهاد کشاورزی:
بسیج دانشجویی شهید دیالمه پردیس کشاورزی و منابع طبیعی دانشگاه تهران به دکتر ساداتی‌نژاد -وزیر جهادکشاورزی- در خصوص شبکه‌های فساد، متمرکز بر تغییر کاربری وسیع اراضی کشاورزی نامه نگاری کرد. در این نامه به تخلفات پروژه گردشگری زیتون و نقش مدیران وقت در مجوز دهی به این تغییر کاربری ارضی، خطاب به ساداتی نژاد گفته شده:به طور حتم اگر مالکان زیتون که نفوذ قابل توجهی نیز در دستگاه‌های دولتی دارند، بتوانند با وجود این تخلفات بیشمار، مجوز تغییر کاربری شان را تمدید و این مجتمع را به فروش برسانند، دیگر نباید امیدی به حفظ اراضی کشاورزی در هیچ جای کشور داشت.
کد خبر: ۳۹۱۹۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
شبکه زیتون چگونه وام‌های بانکی را درو کرد؟
متاسفانه برخلاف اختلاس از بانک‌ها، افکار عمومی حساسیتی آنچنانی به تغییر کاربری اراضی ملی و زمین‌های کشاورزی نشان نمی‌دهد و از این منظر کمتر اتفاق می‌افتد مدعی‌العموم وارد میدان شود. علاوه بر این، برخلاف اختلاس که افشای آن، متهم را تا پای چوبه دار هم می‌برد، نابود سازی زمین‌های کشاورزی تا به امروز هیچ متهم دانه‌درشتی را حتی از جلوی در زندان هم عبور نداده است چه رسد به چوبه دار و اعدام.
یکی از این تغییر کاربری‌های پر ابهام که با وجود افشا، تا به امروز پا برجاست، در کیلومتر 17 جاده قم به تهران -و در جغرافیایی که امروز به آن «مجتمع گردشگری زیتون» می‌گویند- اتفاق افتاده است. اسفند ماه سال گذشته روزنامه «فرهیختگان» در گزارشی با عنوان «فساد 70 هکتاری در کیلومتر 17» به این تغییر کاربری که برخی آن را بزرگترین تغییر کاربری شخصی یک زمین کشاورزی در تاریخ جمهوری اسلامی می‌خوانند، پرداخت و با اشاره به اسناد، ابهامات جدی‌ای درباره آن مطرح کرد.هرچند دادگاه حکم به قانونی بودن تغییر کاربری داده است.
کد خبر: ۳۹۱۸۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۵
نقدی بر رویه های تغییر کاربری زمین:
نارضایتی در بحث تغییر کاربری زمین خصوصا در استان های شمالی به اوج رسیده است. آمارهای گمراه کننده و بعضا جهت دار برخی دستگاه ها و مشاهدات عموما سلیقه ای و عاطفی برخی از مدیران ارشد و سیاسیون هم دامن زننده به آشفته بازار فعلی است. کشور در بحث کاربری اراضی روستایی قائل به طرح هادی بوده( تغییر کاربری در محدوده طرح مشکلی ندارد) و در پهنه شهری قائل به طرح جامع توسعه شهری است. فعالیت سلیقه محور خصوصا در استان های شمالی، بحث تغییر کاربری در اراضی باغی( نه زراعی) را دچار مشکلات عدیده نموده و متوقف کرده است. صدا و فریاد مردم روستایی برای سرپناه سازی جهت فرزندان خود بلند شده و آن وقت جناب علیرضا گودرزی معاون سازمان امور اراضی از کمبود کارمند و کارشناس حقوقی در این بخش صحبت می کند؟ این آش بی خاصیتی است که خودتان برای خودتان پخته اید اخوی. گودال مرگی است که خودتان برای خودتان کنده اید. اما یقین بدانید که در صورت عاقل نشدن و عدم تغییر رویه، درب زندگی مردم روی پاشنه ناکارامد دولت گرایی حداکثری نمانده و درس هایی می گیرید که باید بگیرید. راستی یادمان رفت، حیف حقوق ماهیانه که به برخی از کارمندان دولت می دهیم. همان حقوق دادنی که بخش اعظم کسری بودجه دولت را سبب شده و علاوه بر تحمل بعضی کم خاصیت ها، باید فشار تورمی را هم بدلیل حضورشان بر تن ملت، پذیرا باشیم.
کد خبر: ۳۹۱۷۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۲۰
حسین شیرزاد:
تغییرات آب و هوایی بر تمام ابعاد امنیت غذایی، مانند دسترسی فیزیکی و اقتصادی، الگو‌های غذایی و استفاده از غذا، و ثبات و انعطاف پذیری سیستم‌های غذایی تأثیر می‌گذارد. تلاش برای امنیت غذایی از نظر تغییرات آب و هوایی پیامد‌های گسترده‌ای برای جوامع در معرض خطر دارد.علاوه بر تغییرات آب و هوایی، کاهش تولیدات کشاورزی به دلایل مختلف از جمله شیوع آفات و بیماری ها، معیشت و رفاه کشاورزان و تولیدکنندگان و مشاغل مرتبط به ویژه کشاورزان خرده پا، دامداران و شیلات را به خطر می‌اندازد. از بین رفتن زمین‌های قابل کشت نیز به تولیدات کشاورزی آسیب رسانده و معیشت را تهدید کرده و منجر به مهاجرت داخلی از روستا‌ها به مناطق شهری شده است که به نوبه خود می‌تواند مجموعه‌ای از مشکلات مرتبط را ایجاد کند.
کد خبر: ۳۹۱۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۲
ترانه یلدا معمار و شهرساز:
در جلسه واکاوی برنامه هفتم در موضوع سیاست‌های شهرسازی و آینده شهر تهران که در تاریخ دوم مرداد ۱۴۰۲ در محل نگارخانه دانشکده هنر‌های زیبای دانشگاه تهران تشکیل شد، تعدادی از متخصصان و حرفه‌مندان حوزه شهرسازی بالاخره به سخن آمده و نقد‌های خود درباره این برنامه را با علاقه‌مندان حرفه و دانشجویان در میان گذاشتند.سخنرانان جملگی به برنامه ایرادات اساسی داشته که بیشتر به نوع رویکرد «بخشی» نگرانه و فارغ از توجه به شرایط موجود اقتصادی و اجتماعی موجود از سوی نویسندگان برنامه بازمی‌گردد. درحالی‌که رویکرد صحیح به مقوله شهرسازی و برنامه‌ریزی شهری باید همانا نگاهی راهبردی، جامع‌نگر، آمایشی، مکان‌محور و سرزمینی (یا شهری) برای شکل‌دادن به بهترین روند توسعه ممکن، باشد
کد خبر: ۳۹۰۹۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۲
تنها ۴ درصد زمین‌های کشاورزی سند دارند!
برنامه وزارت جهاد کشاورزی این است که تا پایان دولت سیزدهم تمامی اراضی کشاورزی سنددار شوند، هرچند که رسیدن به این میزان، کار بسیار سختی است، اما در ۱۰ ماه گذشته ۶۵۰ هزار هکتار از اراضی کشاورزی کشور سنددار شده‌اند که این میزان نشان‌دهنده رشد ۱۸۰ درصدی نسبت به ۶ سال گذشته است. ساداتی نژاد تصریح کرد: برای سرعت گرفتن این طرح، صدور سند برای اراضی کشاورزی را به عنوان یکی از معیار‌های اصلی وزارت جهاد کشاورزی برای ارزیابی رؤسای سازمان‌ها قرار داده‌ایم، چون سند، هویت و مالکیت کشاورز است و با این کار می‌توانیم از کاربری اراضی ملی حفاظت کنیم و در واقع دادن سند به کشاورز ایرانی به معنی صیانت از اراضی دولتی است.
کد خبر: ۳۸۳۲۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۸
واکنش سخنگوی قوه قضائیه:
سخنگوی دستگاه قضا با تاکید بر اینکه تغییر کاربری غیرمجاز جرم است، در رابطه با تغییر کاربری مجتمع زیتون گفت: اگر چنین تغییر کاربری صورت گرفته باشد، این موضوع قابل پیگیری توسط دادستان است.
کد خبر: ۳۷۴۷۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۸
جلسه هیات دولت؛
رئیس‌جمهور با اشاره به ضرورت تسریع در صدور اسناد اراضی کشاورزی، گفت: تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی ضرر و خسارت زیادی به کشور وارد می‌کند.
کد خبر: ۳۷۱۰۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۰۴
تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی؛
ایده آزادسازی تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی، بر اساس توضیحات ارائه شده از سوی دکتر عبدالملکی، از ایرادات عدیده و اساسی رنج می‌برد. نگاه غلط به رونق بخش مسکن، نگاه غلط به ماهیت نقدینگی، تمایز قائل نشدن برای کیفیت زمین‌ها، عدم توجه به مسئله آب و ساده‌سازی مشکلات صنعت از جمله این ایرادات است.
کد خبر: ۳۵۲۵۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۸
انقلاب اقتصادی ۱۴۰۰؛
دکتر محمد قربانی استاد دانشگاه در نقدی به تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی معتقد است که؛ لازم است در شرایطی که تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی در حال تبدیل به یک ابزار تهدیدکننده امنیت غذایی است، برخی افراد غیرمتخصص به خود اجازه ندهند در مسائل پیچیده بخش کشاورزی که دارای ابعاد و کارکرد‌های چندگانه اکولوژیکی – زیستی، امنیت غذایی و ... است دخالت و یا اظهارنظر ناپخته داشته باشند و سیاست‌گذاری بخش کشاورزی را به متخصصین بخش واگذار نمایند، زیرا این‌گونه اظهارنظر‌ها برای بخش کشاورزی نقش سم را دارا بوده و آن را ۱۰۰ سال به عقب خواهد راند. ثانیاً اگر قرار بود با تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی مشکل بیکاری حل شود با این تغییر زمین‌های کشاورزی که سالانه حداقل ۴-۵ هزار هکتار است (برآورد‌ها نشان از تغییر بالاتر دارد) می‌بایست تاکنون مشکل بیکاری حل میشد.
کد خبر: ۳۳۵۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۹
نماینده مردم رشت وخمام در مجلس:
آقازاده در پاسخ به خبرنگار دیارمیرزا در رابطه با انتقال تیم پاس رشت به تهران گفت: حتما در این مورد پیگیری‌ها انجام خواهد شد.
کد خبر: ۳۳۳۷۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۹
۷ هزار هکتار تغییر کاربری مجاز؛
رشد قیمت مسکن و زمین، موجب افزایش تغییرکاربری اراضی کشاورزی به مسکونی شده طوری که برخی آمارها از دو برابر شدن تغییر کاربری ها حکایت دارد.
کد خبر: ۳۰۱۵۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
نیازمند پاسخگویی مسئولین؛
متن کلیپ تهیه شده توسط صدا و سیما ، به اندازه کافی گویا است. منتظر توضیحات وزیر محترم هستیم .
کد خبر: ۲۸۱۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۲
تخریب گسترده و هماهنگ ساخت و ساز‌های غیرمجاز در البرز:
رئیس کل دادگستری استان البرز گفت: علاوه بر بازداشت چندین نفر از عوامل تغییر کاربری‌های عمده در استان، دستورات قضایی به دستگاه‌های انتظامی و اطلاعاتی برای شناسایی و بازداشت دیگر عوامل صادر شده است.
کد خبر: ۲۷۴۴۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۷
تغییر کاربری اراضی کشاورزی؛
کشاورزی صنعتی در مقیاس کوچک و برای زمین‌های کوچک به‌صرفه نیست. با این حال اتفاقاتی که در ایران افتاده عملا منجر به خرد شدن زمین‌های کشاورزی شده است. به دنبال اصلاحات ارضی مالکیت زمین‌های کشاورزی در اختیار خود کشاورزان قرار گرفت.
کد خبر: ۲۵۲۲۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۶
پیگیری یک نامه به استاندار؛
مدیرکل جهاد کشاورزی کهگیلویه و بویراحمد به درخواست اهالی چیتاب برای تغییر کاربری زمین های زراعی این منطقه واکنش نشان داد.
کد خبر: ۲۵۱۳۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۱
نماینده مردم اصفهان در مجلس شورای اسلامی:
نماینده مردم اصفهان در مجلس شورای اسلامی گفت: اصفهان دومین شهر از نظر زمین‌خواری در کشور است.
کد خبر: ۲۴۷۱۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۹
مهندس علیرضا اورنگی عنوان کرد؛
رئیس سازمان امور اراضی کشور گفت: پیشگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی بر برخورد قهریه ارجحیت دارد. مهندس علیرضا اورنگی در جلسه هم اندیشی با مدیران جهاد کشاورزی استان، با بیان مطلب فوق افزود: راهکار و سیاست برون رفت از قلع و قمع ساخت و ساز غیر مجاز، پیشگیری به موقع از تخلف است .اورنگی خاطرنشان کرد: باید در حوزه پیشگیری از تغییر کاربری اراضی پایش ها به سمت استفاده از فناوری نوین باشد.
کد خبر: ۲۴۴۰۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۸